2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
54.6万円/㎡
前年比-10.4%
船橋市
99.1万円/㎡
前年比+66.6%
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アドグランデ船橋山手
千葉県船橋市山手二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩12分
2007年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より2%割安
相場
3,755万円
54.1万円/㎡
2,956
3,488
4,021
4,554
AI査定結果
推定相場価格
3,755万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,488万円〜4,021万円
50.3万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
アドグランデ船橋山手
3,680万円（53.0万円/㎡）/ 2階 / 69.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は53.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,680万円 | 53.0万円 | 2階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 3,780万円 | 54.5万円 | 2階 | 69.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/21 | 3,680万円 | 55.6万円 | 2階 | 66.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 3,780万円 | 57.1万円 | 2階 | 66.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 3,880万円 | 55.9万円 | 2階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,880万円 | 58.6万円 | 2階 | 66.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,698万円 | 52.0万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 3,880万円 | 58.6万円 | 2階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,798万円 | 53.4万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 3,898万円 | 54.9万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,998万円 | 56.3万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 45.0万円 | 2階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 3,180万円 | 48.1万円 | 2階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,580万円 | 48.8万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 3,680万円 | 50.2万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,780万円 | 51.6万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 3,980万円 | 57.3万円 | 4階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 3,980万円 | 57.3万円 | 4階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 3,750万円 | 51.1万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,680万円 | 53.0万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/13 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/23 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 4,499万円 | 59.5万円 | 75.64㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/01 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 3,780万円 | 52.8万円 | 71.56㎡ | 3LDK+ | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/09 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.4%下落、船橋市では66.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は船橋市の平均と比較して46.5%割安です。
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